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房地产行业市场分析

2019-06-11 13:35:05报告大厅(www.real-florists.com) 【打印】 字号:T| T
主题词:房地产资讯

  随着房地产企业2018年全年及2019年一季度业绩陆续发布,企业规模化竞争逐渐深入。市场统计数据显示,截至一季度百强房企的市场份额占比已超7成。那么接下来,小编来对房地产行业市场分析做个简单介绍。往下看:

房地产行业市场分析

  从房地产行业分析了解到,在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下,房地产开发投资总体稳定。统计数据显示,2019年1-3月,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。增速已是4年来的新高,并且还在不断攀升。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。

  从总量来看,广东、江苏和浙江组成的“2000亿俱乐部”位列第一梯队,紧随其后的是山东、安徽、四川、福建和河南,这些省份一季度房地产投资额也超过了千亿元。湖北、上海、重庆、云南、湖南、北京、广西、河北、天津、贵州、陕西的房地产投资额处在500亿-1000亿元区间,属于房地产投资总量的第三梯队。

  从增速来看,在31个省、市、自治区中,有18个房地产投资增速快于全国增速。增速由高到低依次排序,西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、山西、辽宁9个地区增速超过20%,增速最高的西藏达到了33.7%。另外,山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江9个地区,增速也高于全国总体水平。重庆、黑龙江、新疆等13个地区的增速低于全国水平。其中,河北、宁夏、海南和青海则出现了负增长。

  4月以来,杭州、广州、武汉、苏州、常州、厦门等地成交活跃,卖地收入居前。4月16日,杭州的一场土拍中,包括4宗宅地在内的7宗地块全部成功出让,其中位于主城区的4宗宅地均以高溢价率成交。而在三四线城市中数据显示,一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米,同比下降14.3%。其中,三四线城市成交8089万平方米,同比下降25.8%,降幅在各线城市中最大。

  与此同时,房地产企业之间规模化竞争继续深化,行业集中度进一步集中,龙头房企表现尤为明显。一二线市场回暖,三四线延续调整,“金三”房企销售业绩普遍回升,尤其是龙头房企碧桂园、万科、恒大销售稳定增长。2019年政府工作报告表明,楼市调控的主基调仍是“坚持住房居住属性”,同时因城施策也将继续。因此规模房企对于2019年的目标比较谨慎,同比增长率在20%左右,稳扩张为主。未来房地产集中度不断提升,房地产市场格局分化日益加剧。

  好了,以上就是小编对房地产行业市场分析的大致介绍了,希望以上的内容能够给您带来帮助,如需了解更多的房地产行业相关资讯可点击本文链接进行查阅!

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